Fogdegatan 4, Karlsdal, VÄSTERÅS
- 3 rum
- 72kvm
- 4 147 KR/MÅN
- Bostadsrätt
- 2 075 000kr
"Både huset och läget känns tyst, fast man bor så centralt." Ett av stans centralare lägen, ändå väldigt lugnt och harmoniskt.
Att det en gång i tiden varit två mindre lägenheter märks redan i hallen, där du kan gå åt två skilda håll. Planlösningen, tillsammans med generös takhöjd och ljusa ytskikt, gör att den här trean känns större än 72 kvm. Fördelningen av ytorna ger möjlighet till avskildhet och det finns plats både att umgås och att stuva undan prylarna.
Vardagsrum och kök ligger på gaveln och det finns två rejäla sovrum. Samma fina parkettgolv i alla rum ger lugn och harmoni. Badrummet är helkaklat. Båda balkongerna vetter mot innergården, och blir utmärkta solfångare från eftermiddagen och framåt sena kvällen.
Här bor du i en mindre förening med 11 lägenheter och familjär känsla. Huset är byggt 1938 och 2017 gjordes gjordes stora renoveringar som dränering, nya stammar och tak.
Möjlighet till flexibelt tillträde.
Entréns klinkergolv tar hand om skor och stövlar. Hallen sträcker sig härifrån med fint parkettgolv åt både höger och vänster, och du når alla rum från hallen. Till höger finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och en bit in till vänster finns ett inbyggt skåp med hyllor. Dessutom finns en liten tvättstuga som idag används som förvaringsutrymme med frys, bänk och hyllplan, golvet är klinkrat och det är förberett för tvättmaskin.
ALLA BILDERKöket ligger på husets gavel och här faller ljuset in fint. Vita skåpluckor och stavmosaik i svart som matchar bänkskivan. Utrustning; integrerat kylskåp i fullhöjd (frysen finns i tvättstugan intill), inbyggd ugn och micro, spishäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin.
ALLA BILDERBåda balkongerna ligger mot innergården och har eftermiddags-/kvällssol. Förmiddagssol hittar du på gemensamma altanen på husets framsida.
ALLA BILDERIntill köket ligger det rymliga vardagsrummet, med access till ena balkongen. Förutom plats för en rejäl soffa, finns också plats för ett smidigt matbord, förslagsvis med iläggsskivor så kan du ha flera gäster på besök.
ALLA BILDERDet helkaklade badrummet renoverades 2017. Dusch med glasväggar, tvättställ med spegelskåp, toalett och infällda spotlights i taket. Klinkergolv.
ALLA BILDERMaster bedroom. Att det här sovrummet på 30-talet var ett vardagsrum förklarar storleken. Här finns garderobsinredning längs väggen gömd bakom skjutdörrarna. Sängkläderna vädrar du enkelt på balkongen, och plats finns i hörnet för ett litet skrivbord eller en byrå.
ALLA BILDERDet här rummet, som har en fristående skjutdörrsgarderob, passar utmärkt till barnkammare, tonårsrum eller hemmakontor. Eftersom hallen är så stor och förvaringen så bra, finns en fin möjlighet att skärma av hallen utanför rummet från övriga hallen med till exempel en spaljé. På så vis skulle det med enkla medel kunna bli en egen tonårsavdelning med ett litet extrarum utanför sovrummet.
ALLA BILDERBrf Fogden 24 bildades 2018 och här finns 11 lägenheter, alla med bostadsrätt. 2017 gjordes stora renoveringar; Stambyte, tak och dränering. Föreningen äger marken och har inga större renoveringar planerade, man följer en underhållsplan som sträcker sig över perioden 2019 till 2039. I källaren finns förråd, hobbyrum, cykelförvaring och en bra tvättstuga med tillhörande torkrum. En gemensam altan finns på husets framsida. Snöröjning och trappstädning sköts externt, men gräsklippningen sköts av de boende (ca 2 veckor per säsong och boende). Städdagar anordnas normalt sett vår och höst
ALLA BILDERHär bor du strax utanför cityringen, vilket innebär gångavstånd till det mesta. Att promenera ner på stan tar bara några minuter så restauranger, färskt bröd och shopping är aldrig långt bort, när andan faller på.
ALLA BILDERADRESS | Fogdegatan 4 |
---|---|
OMRÅDE | Karlsdal |
UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
Månadsavgift | 4 147 kr/mån |
Kommentar till månadsavgift | I avgiften ingår värme, va och bostadsrättstilläggsförsäkring (boende tecknar egen hemförsäkring) |
ANTAL RUM | 3 |
BOAREA | 72 |
ENERGIDEKLARATION | E |
Våning/hiss |
Hiss: Nej Totalt antal våningar: 3 Våning: 2 |
Tomt/Uteplats |
Balkong: 1 |
BYGGNADSSÄTT |
Fönster: 2-glas Ventilation: Självdrag |
---|---|
BYGGNADSÅR | 1938 |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 3600 kr/år Försäkring: 1500 kr/år Total driftkostnad: 5100 kr/år |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2019-06-07 |
Energiklass | E |
Primärtenergital | 129 |