Verkstadsgatan 8, Tillberga, Västerås
- 5 rum
- 170kvm
- Friköpt
- 3 575 000kr
Det är morgon och helgen har bara börjat. De träplankade golven är sköna under fötterna när du vaknar och tassar in i köket för att sätta på kaffe. Kanske lägger du in en vedpinne i kakelugnen på vägen? Det är lugnt här och ljuset flödar in, nästan alla rum har fönster åt två håll. Dagens val blir kanske att ta hand om äpplena i trädgården, ta en promenad eller bara tända ljus och mysa hemma. Barnen kan ju gå och cykla till kompisarna här i Tillberga.
Huset är byggt 1916 och väl genomförda renoveringar, alldeles nyligen, gör att huset nu är redo för många nya år. Den forna glansen anas i hela huset men de massiva trägolven, bröstningspanelerna och de vackra tapeterna är alldeles nya, liksom köket, som är lika praktiskt som snyggt. Antal sovrum är tre men kan också vara fyra om allrummet på övervåningen inreds till föräldrasovrum, perfekt om du har mindre barn som vill sova nära. Den friköpta tomten har hörnläge och bygglov finns för carport med förråd.
Med barnens bästa för ögonen, är såklart ett hus i Tillberga perfekt. För dig som drömmer om ett rött hus med vita knutar i sann Villa Villekulla-anda; kontakta banken och kom på visning!
Oemotståndligt redan på uppfarten. Gruset knastrar behagligt under skorna fram till dörren. Utvändigt möts du av takvinklar, liggande och stående panel och spröjsade fönster. Invändigt av stora rum med generös takhöjd. Friköpt och lättskött tomt på hörnet med fint solläge, äppelträd och häckar, bland annat av syrénbuskar.
ALLA BILDERVarmt välkommen in i kapprummet! Här möts du av det nya vitpigmenterade träplankgolvet, som löper vidare in i alla rum i entréplan, och en ljus tapet.
ALLA BILDERLjuset, tillsammans med trägolvet, tapeten, bröstningspanelen, kakelugnen och de spröjsade fönstren, får charmfaktorn att slå i taket här. Och det är högt i tak.
ALLA BILDERDet här sovrummet funkar lika bra till matrum, beläget mot trädgården och med samma fina känsla som vardagsrummet, fast med målade väggar i grå ton. Här finns en klädkammare.
ALLA BILDERDen tre meter långa diskbänken med uppvik är lika praktisk som snygg. Vitmålad pärlspont ovan diskbänken ger en ombonad "på-landet-känsla" och köket har gott om förvaring, även ett bevarat skafferi. Köket från IKEA går i vitt, mot de gråmålade väggarna. Plats för matbord och utgång till altanen, som är under tak. Utrustning; kyl, frys, inbyggd ugn och micro, spishäll och fläktkåpa.
ALLA BILDERUtrymmet under trappan är väl nyttjat. Här finns en ny tvättstuga med toalett, tvättho med förvaring och en ny kombimaskin tvätt/tork. Klinker med el golvvärme.
ALLA BILDERInnanför köket, intill dörren som går ut till altanen, finns trappan till övervåningen. Väl uppe landar du i en övre hall som med fördel kan användas som kontor eller ett litet lekrum. Massivt trägolv med halvmatt hårdvaxolja och gråmålade väggar.
ALLA BILDERMagiskt! Här ligger det fina gamla trägolvet kvar, nyslipat. Mysfaktorn höjs med kakelugnen, även om den behöver renoveras för att tas i bruk igen. Bröstningspanel och ljus, mönstrad tapet.
ALLA BILDEREtt fint genomgångsrum där det kan tänkas att tv-soffan får sin plats. Kanske inreder ni det till föräldrasovrum. Möjligheterna finns. Massivt trägolv med halvmatt hårdvaxolja och ljus, mönstrad tapet.
ALLA BILDERSovrum mot trädgården, med garderober i passagen in till rummet. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är klädda med en ljus, mönstrad tapet.
ALLA BILDERBadrummet är kaklat och har tvättställskommod, högskåp, duschkabin, toalett och handdukstork. Klinkergolv, vattenburen golvvärme.
ALLA BILDERADRESS | Verkstadsgatan 8 |
---|---|
OMRÅDE | Tillberga |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 5 |
BOAREA | 170 |
BIAREA | 20 |
TOMT | Areal: 819kvm Tomttyp: |
ENERGIDEKLARATION | G |
BYGGNADSTYP | 2-plansvilla |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Torpargrund/källardel Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas isoler Bjälklag: Trä Tak: Plåt Ventilation: Självdrag |
BYGGNADSÅR | 1916 |
UPPVÄRMNING | Luft-/vattenvärmepump |
DRIFTKOSTNADER |
Kostnad för vatten och avlopp: 3000 kr/år Sotningsavgift: 150 kr/år Försäkring: 3500 kr/år Renhållningsavgift: 2500 kr/år Total driftkostnad: 36147 kr/år Kommentar: Driftskostnaderna är baserade på schablonvärden då faktiska kostnader, efter renoveringar och byte av värmesystem, inte finns att tillgå. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. |
Taxering |
Taxeringsår: 2018 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 993000 Markvärde: 677000 Värdeår: 1929 Summa taxeringsvärde: 1670000 Skatt/avgift: 8524 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 819 kvm |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2019-04-12 |
Energiklass | G |
Primärtenergital | 261 |
Allmänt om området |
---|