Östergatan 44, Surahammar
- 7 rum
- 191kvm
- Friköpt
- 2 595 000kr
Varför inte börja dagen med att hämta nyvärpta ägg i hönshuset?
Här bor du med stora ytor och med närhet till det mesta. Gångavstånd till skolor, kommunikationer och olika idrottsanläggningar, för att nämna en del.
Huset är utbyggt med två sovrum på övervåningen och ett stort Biorum på bottenvåningen. Övervåningen har totalt fem rum. Bottenvåningen har köksdel med plats för ett mindre bord och ett rymligt vardagsrum med plats för matsalsmöbler och en stor soffgrupp. En halvtrappa ner finns Biorummet med härliga fönsterpartier och utgång till soldäck.
Fastigheten är belägen på en hörntomt. Rymlig sidobyggnad för förvaring. På baksidan av huset, med utgång från vardagsrum, finns en altan med tak och ett stort soldäck. Hönshus och Spa. Till alla surfare, fiber är indraget!
Välkommen att boka visning!
----------------------------------
På Westhem arbetar vi aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge, därav endast bokade visningar. Önskar du boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.
När hela 191 kvm boarea fördelas över 7 rum, varav 5 sovrum, så finns det gott om plats för hela familjen. På den friköpta hörntomten finns plats för lek och bus, liksom för lugnare stunder i jacuzzin eller på den stora altanen. Kanske övertar du nuvarande ägares intresse för höns och självförsörjning av ägg.
ALLA BILDEREnré med klinkergolv och ljusa väggar. En rymlig klädkammare med skjutdörrar och spegelglas.
ALLA BILDEREtt härligt kök med arbetsytor som sig generöst breder ut sig, gott om förvaring och ljusa kökssnickerier. Vitvaror i rostfritt som spisfläkt, kyl/frys, inbyggd micro och inbyggd ugn. Spishäll.
ALLA BILDERI vardagsrummet finns gott om plats för både matsalsmöbel och stor soffgrupp. Utgång till altan under tak och ett soldäck. Trägolv och ljusa väggar.
ALLA BILDERDuschrum på övervåning med klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegel med sidoskåp, handdukstork, WC och duschhörna. Golvvärme.
ALLA BILDERGästtoalett med klinkergolv och ljusa väggar, delvis kaklade. Handfat, spegel och vägghängd WC.
ALLA BILDERI anslutning till det stora vardagsrummet finns biorummet/gameroom, en halvtrappa ner. Stora fönsterpartier och utgång till soldäcket. Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns det golvvärme.
ALLA BILDERÄven detta sovrum är en del av utbyggnaden.
ALLA BILDEREn fin trappa leder upp till hallen, där det finns en rymlig klädkammare och lucka till vinden.
ALLA BILDERDet här sovrummet är utbyggt ovan entrén.
ALLA BILDERDetta utrymme är en passage till det stora sovrummet. Det används idag som ett litet barnrum men skulle enkelt kunna omvandlas till ett dressingroom.
ALLA BILDERDet stora sovrummet vetter mot baksidan och här finns en dubbelgarderob med skjutdörrar.
ALLA BILDERADRESS | Östergatan 44 |
---|---|
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 7 |
BOAREA | 191 |
BIAREA | 55 |
TOMT | Areal: 1101kvm Tomttyp: Friköpt hörntomt |
ENERGIDEKLARATION | F |
BYGGNADSTYP | 2-plansvilla med källare |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Betongplatta Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Tak: Takpannor Utv.plåtarbete: Lackerad plåt Ventilation: |
BYGGNADSÅR | 1938 |
UPPVÄRMNING | Direkt El och pellets |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 56123 kr/år Renhållningsavgift: 1808 kr/år Total driftkostnad: 57931 kr/år Kommentar: Försäkring tillkommer, V/A tillkommer. |
Taxering |
Taxeringsår: 2018 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 898000 Markvärde: 231000 Värdeår: 1938 Summa taxeringsvärde: 1129000 Skatt/avgift: 8468 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 1101 kvm |
TOMTTYP | Friköpt hörntomt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2015-04-23 |
Energiförbrukning | 170 |
Energiklass | F |