Malmabergsgatan 52, Freja, Västerås
- 4 rum
- 95kvm
- Friköpt
- 4 295 000kr
Stadsläge med landetkänsla - prisvärt och påkostat!
Alla stora renoveringar är gjorda och tonåringen kan få egen lya på gården, om ni inte behöver gårdshuset som kontor eller gästrum.
Du tar dig snabbt hem, vare sig du cyklar från stan eller svänger av från E18.
Bakom den täta häcken mot vägen möts du av en uppfart med plats för flera bilar och en lummig trädgård med både syrénhäckar och äppelträd.
Det här huset passar den mindre familjen som vill bo bekvämt, ha nära till "allt" och slippa tänka på renoveringar under en längre tid framöver. Det mesta är gjort från grund till tak. Badrummet renoverades 2021.
Boarean är 95 kvm och utöver det ger er gårdshuset 21 inredda bonuskvadrat.
Nyckelfri entré (Yale) via terrassen. Tåligt klinkergolv i entrén, medan golven i övrigt har ekparkett.
Tycker du om att laga mat och baka så kommer du uppskatta de vita stenskivorna och all bra förvaring bakom de varmgrå skåpluckorna. Vardagsrummet har, liksom köket, fiskbensparkett och en platsbyggd bokhylla längs ena väggen. Den breda pardörrens glas når ända ner till golvet.
Ställ upp dörrarna mot terrassen så har ni en härlig yta att umgås på!
Här kan ni hänga i solen eller i pergolan medan ni har uppsikt över barnen eller hunden på gräsmattan.
Bakom gårdshusets vägg gömmer sig en grusad yta med bubblande spabad.
En centrumnära oas redo för nästa familj, är det ni?
Varmt välkomna på visning!
Huset byggdes 1928 och ligger högt och fint en bit in på tomten. Ett föräldrasovrum och två barnrum finns på övervåningen. Kök, vardagsrum och badrum i entréplan. Renoveringar är gjorda, stora som små (se lista längre ner under Mäklaren informerar), så det är bara flytta in och börja packa upp!
ALLA BILDERHär finns tvättstuga, allrum och förråd. Allrummet är en familjefavorit med ryggåstak, vitmålad liggande träpanel och glaspartier som kan öppnas hela vägen som en vikvägg. Tvättstugan har klinkergolv, vitmålad träpanel/vitmålade väggar, tvättmaskin, torktumlare, skåp, arbetsyta och förvaringsutrymme bakom draperi. Vill du ha egen tid i badkaret stänger du in dig i tvättstugan, som fick ett badkar 2023.
ALLA BILDERGrått klinkergolv med vattenburen golvvärme. I inre hallen finns trappan till övervåningen med plats för förvaring under, och här ligger fiskbensparkett som sträcker sig vidare genom både kök och vardagsrum.
ALLA BILDERKöket går i varmgrått och här har man kostat på vita stenskivor, även som stänkskydd. Fönster åt två väderstreck, markiser. Utrustning; kyl (2023) och frys (2023), diskmaskin (2021), induktionshäll, inbyggd ugn och spisfläkt. Kök, vardagsrum och uteplats hänger ihop i ett fint flöde.
ALLA BILDERIntill köket ligger vardagsrummet. Den breda pardörrens glas går ända ner till golvet och ger fin kontakt med terrassen och trädgården. Platsbyggd bokhylla längs ena väggen. Här är parketten vitlaserad.
ALLA BILDERDet helkaklade badrummet renoverades 2021 (fackman). Duschhörna med glasvägg, toalett, tvättställ med spegel ovanför och ett väggskåp med spegel. Klinker, vattenburen golvvärme. Infällda spotlights i taket.
ALLA BILDERCharmigt sovrum med högt i tak, synliga takbalkar och snedtak. Fristående garderob längs väggen.
ALLA BILDERPlanlösningen är i dag anpassad för en familj med två barn, där övervåningens största rum har delats av med en vägg till förmån för två barnrum. Väggen är lätt att ta ner om ni hellre vill ha ett enda stort rum istället. Högt i tak med synliga takbalkar och snedtak. Det här rummet har ingång från föräldrasovrummet och barnen kan smita in till varandra genom kryphålet i väggen.
ALLA BILDERDet här rummet nås från hallen och är i stort sett likadant som det blå rummet, fast spegelvänt och något mindre.
ALLA BILDERGrusade uppfarten ger plats för flera bilar och tomten omgärdas av tät thujahäck och syréner. Här finns det gott om gräsytor att springa på och baksidan är avskärmad; tryggt för både småttingar och fyrbenta. Hus och gårdshus möts över den stora terrassen i en fantastiskt mysig miljö, där ni kan ta skydd från solen under pergolan. Spabad väntar runt hörnet på en grusad yta. Sandlåda finns.
ALLA BILDERADRESS | Malmabergsgatan 52 |
---|---|
OMRÅDE | Freja |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 4 |
BOAREA | 95 |
BIAREA | 10 |
TOMT | Areal: 791kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | E |
BYGGNADSTYP | 1½-plansvilla i vinkel med mindre källardel |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Torpargrund/källare Stomme: Fasadtegel Fasad: Trä Fönster: 3-glas och 2-glas Bjälklag: Trä Tak: Betongpannor (plåttak entré) Ventilation: Självdrag |
BYGGNADSÅR | 1928 |
UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Elkostnad: 16267 kr/år Kostnad för vatten och avlopp: 7869 kr/år Försäkring: 3312 kr/år Renhållningsavgift: 3132 kr/år Total driftkostnad: 45659 kr/år |
Taxering |
Taxeringsår: 2024 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 1743000 Markvärde: 1744000 Värdeår: 1929 Summa taxeringsvärde: 3487000 Skatt/avgift: 9525 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
TOMTAREAL | 791 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Övriga Byggnader | Gårdshus ca 21 kvm + förråd |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2024-08-29 |
Energiklass | E |
Primärtenergital | 134 |