Champinjonvägen 3, Enhagen-Ekbacken, Västerås
- 5 rum
- 155kvm
- Friköpt
- 5 900 000kr
Söker du en modern enplansvilla med en grönskande trädgård och närhet till vågornas brus och social puls? Grattis, här är den! Väl skyddad bakom en häck och vita plank står denna lättskötta och stilrena pärla i ren Bullerbyn-anda och väntar på att ta hand om nästa familj.
Med sina smart fördelade 155 kvm, generösa sällskapsutrymmen, fyra sovrum och det öppna köket med direkt anslutning till altanen, finns här plats för allt och alla. Eftersom altanen har fönster ända ner till golvet, suddas gränserna ut för vad som är ute och inne. Det gör det enkelt att leva i harmoni med naturen utanför. Här har ni golvvärme i hela huset och förvaring i varmbonat förråd på tomten. På garageuppfarten, med el-uttag, har ni plats för två bilar. Bäst av allt är kanske ändå den insynsskyddade tomten. Där man kan lägga sig i solstolen när man kommer hem, sluta ögonen, och låta dagens alla måsten ersättas av fågelkvitter, barnaskratt, och varför inte champagnepärlor i glaset. Vila i en pärla som ger ro i själen.
Men det tar inte slut där.
Nära till allt. Ja, allt!
Att villan ligger på Enhagen betyder att ni har Mälaren runt hörnet för ett dopp från bryggan, en båttur eller en kvällspromenad i motionsspåret. Lika nära har ni till grannar, barnens kompisar, naturen, Fullerö golfklubb, centrum, förskola och lekplatser. Hållplatsen för skolbussen likaså, men många barn cyklar till skolan. Om ni har båt finns möjlighet att överta en av områdets större båtplatser. Här finns också ett årligt, traditionellt midsommarfirande.
Som sagt; Nära till allt.
Knappt anar du huset från gatan, men innanför häcken och den vita plankdörren möts du av ett tufft och modernt enplanshus. Låga driftskostnader och lättskött, byggt 2010.
ALLA BILDERRunt hörnet finns badbrygga och några minuters promenad bort hittar du närmsta sandstranden. Har du båt så finns möjlighet att överta en av områdets större båtplatser. Gillar du att spela golf så kan du promenera till Fullerö golfklubb. Årligt midsommarfirande är för många här en stående familjetradition. Förskolan och en stor lekplats ligger också runt hörnet, liksom hållplatsen för skolbussen men många barn cyklar till skolan.
ALLA BILDERTrädgården är er egen hemliga oas. Den har en lekvänlig gräsmatta, omsorgsfullt planterade rabatter och är delvis omgiven av en häck, bl.a. en vintergrön tuijahäck. Vid entrén växer silverpäron och solläge, det har ni större delen av dagen och långt in på kvällen. Grillfest, någon?
ALLA BILDERKlinkergolvet i hallen löper vidare in i köket. Runt hörnet finns en dold dubbelgarderob med plats för klädkrokar innanför dörren. Släng ett öga på fondväggen med den trendiga, mönstrade tapeten, som sedan går igen på köksväggen.
ALLA BILDERKökets stora fönster sträcker sig ända ner till golvet. Kocken har möjlighet att umgås medan grytorna puttrar då en köksö av det större slaget står för mötet mellan matplats och arbetskök. Inbyggda högtalare och spotlights i taket? Givetvis.
ALLA BILDERDetta ljusa och luftiga vardagsrum har stående och liggande fönster, som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Även här finns inbyggda högtalare i taket.
ALLA BILDERHörnrum/sovrum1 tjänar som kontor, men går lika bra att använda som sovrum.
ALLA BILDERSovrum 2, inrett med en grafisk tapet, ligger intill köket. Den fristående garderoben ingår.
ALLA BILDERSovrum 3 vetter mot husets baksida och har glasdörr ända ner till golvet. Mörk, rogivande tapet med mönster och smidig skjutdörrsgarderob.
ALLA BILDERHörnrum/sovrum 4 ligger även det mot husets baksida. Stilren, gråmönstrad tapet. Även denna fristående garderob i går.
ALLA BILDERDen perfekta platsen att sitta och kura framför tv:n på. Eller bara umgås.
ALLA BILDEREn tvättstuga ska vara praktisk, men det gör ju inget om den är så här snygg på köpet. Här finns gott om förvaring, tvättpelare med tvättmaskin, torktumlare i svart och en ho med arbetsbänk. Blöta stövlar, lerig overall eller blöta barnvagnshjul? Välkommen in denna väg!
ALLA BILDERBåda badrummen är helkaklade. Det större badrummet har bubbelbadkar i hörnvariant, separat dusch, toalett och kommod för 2 personer. Även här finns inbyggda högtalare i taket. I det andra badrummet finns dusch, kommod och toalett. Sprillans nya tvättställskommoder i båda badrummen (så nya att de inte ens fanns uppsatta vid fotograferingen). Inbyggda spotlights i taken i båda badrummen.
ALLA BILDERADRESS | Champinjonvägen 3 |
---|---|
OMRÅDE | Enhagen-Ekbacken |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 5 |
BOAREA | 155 |
TOMT | Areal: 774kvm Tomttyp: Prydlig trädgårdstomt, friköpt. |
ENERGIDEKLARATION | D |
BYGGNADSTYP | 1-plansvilla |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Betongplatta Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glas Tak: Betongpannor Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 2010 |
UPPVÄRMNING | Frånluftsvärme, vattenburen golvvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Kostnad för vatten och avlopp: 2500 kr/år Kostnad för vägsamfällighet: 5000 kr/år Försäkring: 6000 kr/år Renhållningsavgift: 2800 kr/år Övrigt: 400 kr/år Total driftkostnad: 31700 kr/år Kommentar: I uppvärmningen ingår hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av vägar, grönområden, stränder, vattenområden, badplatser, huvudledningar för vatten och avlopp, avloppsbrunnar och trafikbelysning. Kostnaden för sommarvatten är 400 kr/år (Övrigt). |
Taxering |
Taxeringsår: 2018 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 2672000 Markvärde: 941000 Värdeår: 2010 Summa taxeringsvärde: 3613000 Skatt/avgift: 8524 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Sommarvatten finns. |
TOMTAREAL | 774 kvm |
TOMTTYP | Prydlig trädgårdstomt, friköpt. |
BESKRIVNING UTEPLATS | Altan med ostört läge på husets framsida, sol från mitt på dagen fram till sen kväll. |
BESKRIVNING BILPLATS | Plats för 2 bilar med el-uttag. |
Övriga Byggnader | Varmbonat förråd om 15 kvm |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2020-04-28 |
Energiklass | D |
Primärtenergital | 111 |
Allmänt om området | |
---|---|
Närservice | Närmsta mataffär är Ica Sjöhagen, som många passerar på vägen hem från jobbet, dit tar det ca 5-10 min med bil. Nära även till Erikslunds köpcenter. |
Kommunikation | Två busslinjer trafikerar sträckan in till stan, 22 och 23. Det tar ca 10 att åka till centralstationen. Föredrar du att cykla så finns cykelbana hela vägen in. |