SNABBFAKTA
ADRESS
Champinjonvägen 3
BOSTADSTYP
1-familjs friliggande villa
ANTAL RUM
5 rum och kök
BO & BIYTA
155 + 0 kvm
TOMTAREAL
774 kvm
BYGGÅR
2010
STARTPRIS
5 900 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
6 270 000kr
MÄKLARE
Gunilla Hedman

Gunilla Hedman

Fastighetsmäklare/Cert. Nyprod.

0735-123 155

gunilla@westhemfast.se

"Det har blivit många grillkvällar på den här altanen"

Huset

Knappt anar du huset från gatan, men innanför häcken och den vita plankdörren möts du av ett tufft och modernt enplanshus. Låga driftskostnader och lättskött, byggt 2010.

ALLA BILDER
"Bättre boende för en barnfamilj är nog svårt att hitta, med alla kompisar i området och så bra skolor nära"

Omgivning

Runt hörnet finns badbrygga och några minuters promenad bort hittar du närmsta sandstranden. Har du båt så finns möjlighet att överta en av områdets större båtplatser. Gillar du att spela golf så kan du promenera till Fullerö golfklubb. Årligt midsommarfirande är för många här en stående familjetradition. Förskolan och en stor lekplats ligger också runt hörnet, liksom hållplatsen för skolbussen men många barn cyklar till skolan.

ALLA BILDER
"Badbrygga finns runt hörnet och stranden går vi till på några minuter"

Trädgården

Trädgården är er egen hemliga oas. Den har en lekvänlig gräsmatta, omsorgsfullt planterade rabatter och är delvis omgiven av en häck, bl.a. en vintergrön tuijahäck. Vid entrén växer silverpäron och solläge, det har ni större delen av dagen och långt in på kvällen. Grillfest, någon?

ALLA BILDER

Entré/hall

Klinkergolvet i hallen löper vidare in i köket. Runt hörnet finns en dold dubbelgarderob med plats för klädkrokar innanför dörren. Släng ett öga på fondväggen med den trendiga, mönstrade tapeten, som sedan går igen på köksväggen.

ALLA BILDER
"Här kan man laga grytor och umgås på en och samma gång"

Köket

Kökets stora fönster sträcker sig ända ner till golvet. Kocken har möjlighet att umgås medan grytorna puttrar då en köksö av det större slaget står för mötet mellan matplats och arbetskök. Inbyggda högtalare och spotlights i taket? Givetvis.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Detta ljusa och luftiga vardagsrum har stående och liggande fönster, som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Även här finns inbyggda högtalare i taket.

ALLA BILDER

Sovrum 1

Hörnrum/sovrum1 tjänar som kontor, men går lika bra att använda som sovrum.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Sovrum 2, inrett med en grafisk tapet, ligger intill köket. Den fristående garderoben ingår.

ALLA BILDER
"Här somnar och vaknar man gott”

Sovrum 3

Sovrum 3 vetter mot husets baksida och har glasdörr ända ner till golvet. Mörk, rogivande tapet med mönster och smidig skjutdörrsgarderob.

ALLA BILDER

Sovrum 4

Hörnrum/sovrum 4 ligger även det mot husets baksida. Stilren, gråmönstrad tapet. Även denna fristående garderob i går.

ALLA BILDER

Allrum

Den perfekta platsen att sitta och kura framför tv:n på. Eller bara umgås.

ALLA BILDER

Tvättstuga/groventré

En tvättstuga ska vara praktisk, men det gör ju inget om den är så här snygg på köpet. Här finns gott om förvaring, tvättpelare med tvättmaskin, torktumlare i svart och en ho med arbetsbänk. Blöta stövlar, lerig overall eller blöta barnvagnshjul? Välkommen in denna väg!

ALLA BILDER

Badrummen

Båda badrummen är helkaklade. Det större badrummet har bubbelbadkar i hörnvariant, separat dusch, toalett och kommod för 2 personer. Även här finns inbyggda högtalare i taket. I det andra badrummet finns dusch, kommod och toalett. Sprillans nya tvättställskommoder i båda badrummen (så nya att de inte ens fanns uppsatta vid fotograferingen). Inbyggda spotlights i taken i båda badrummen.

ALLA BILDER
Mäklaren informerar
    Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll (i köksön), två diskhoar, spisfläkt, inbyggd ugn och micro och diskmaskin. Gott om både förvaring och arbetsytor.

    Huset värms upp via en frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme.

    Sommarvatten från Mälaren finns för trädgårdsbevattning.

    2020 (april) byttes badrumskommoderna ut så dessa är alldeles nya.

    Bredband via ADSL. Fiber finns vid tomtgräns om du vill ansluta dig till det.

    I kök, hall och våtutrymmen är det klinkergolv, i alla övriga rum laminatgolv.
Gunilla Hedman