Champinjonvägen 18, Enhagen / Ekbacken, Västerås
- 5 rum
- 190kvm
- Friköpt
- 6 295 000kr
På andra gatan, från vattnet räknat, ligger det här trivsamma huset på Champinjonvägen 18.
Här har nuvarande ägare bott och stortrivts sedan huset byggdes 1995, och nu finns chansen för nästa familj att ta över.
Genom flera fönster ser du Mälaren, liksom från den stora balkongen och det inglasade uterummet.
Något som nuvarande ägare uppskattat med huset är bland annat hur köket förenas med matsalsdel och vardagsrum; en samlingspunkt med högt i tak för umgänge med familj och vänner.
I dag finns det två sovrum, men det stora kontoret går med enkla medel att bygga om till ännu ett eller två sovrum. I källardelen finns ett stort rum, som passar tonåringen eller gäster bra. Övervåningen går också enkelt att bygga om till fler sovrum. Hela entréplan och källaren har vattenburen golvvärme, och även i det inglasade uterummet värms klinkergolvet skönt underifrån.
Huset värms med bergvärme, fastigheten är fiberansluten och centraldammsugare finns.
Tomten har många soltimmar och fina ytor, den stora gräsmattan är perfekt för barn med spring i benen. Den asfalterade uppfarten ger plats för flera bilar, och även båten eller husvagnen.
Ett dopp i det blå, en kvällstur med båten eller en runda på golfbanan är aldrig långt borta. Busshållplatsen ligger nära och du kan cykla säkert på cykelbanan in till stan. Skolbussen stannar runt hörnet, och många barn cyklar till skolan i Barkarö. Närheten till lekplatsen är ett plus för barnfamiljen.
Huset är byggt 1995, förutom den högra delen med källare, som byggdes 1991. Huvuddelen står på betongplatta och det är vattenburen golvvärme i hela entréplan och källaren. I både vardagsrum och kontor finns luftvärmepumpar som även kyler luften när det är som varmast. På den friköpta tomten finns olika fruktträd, en flaggstång och en rejäl förrådsbyggnad. Insynsskyddad baksida i syd- och västläge med solnedgång och möjlighet till pool. Där finns tre stora förråd i egen länga utmed tomtgräns. Det finns även ett litet garage för åkgräsklippare och vanlig gräsklippare. Sjövatten för bevattning.
ALLA BILDERDuschrummet i entréplan renoverades i slutet av 2021 av fackman. Här finns duschhörna, tvättställskommod, överspegel med belysning, sidoskåp, handdukstork och toalett. Klinkergolv.
ALLA BILDERI vardagsrummet flödar ljuset från flera håll och Mälaren skymtas genom fönstren. Ytorna är stora här och det är öppet upp till nock i den delen där den kaklade kaminen står, i husets mest centrala del. Vardagsrummet flyter samman med köket och härifrån nås uterummet, så en dukning för många gäster är inga problem. Elstyrd markis mot väster. Ekparkettgolv.
ALLA BILDERKöket ligger intill utgången till inglasade uterummet. Vita snickerier, delvis med vitrin. Kyl och frys i fullhöjd, inköpta 2020. Övriga vitvaror; spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och en dold micro (äldre modell). Ekparkettgolv.
ALLA BILDERI det 26 kvm stora uterummet värmer solen skönt genom glasrutorna, och det gör också det uppvärmda klinkergolvet. Även om ni har ett stort bord här så finns gott om plats för både läshörna och odlingar, och det växer så det knakar här. En perfekt plats att övervintra pelargonerna på.
ALLA BILDERSovrummet i entréplan rymmer en dubbelsäng och har fönster mot baksidan, garderober längs ena väggen.
ALLA BILDERTvättmaskin och torktumlare i pelare, och därtill ett torkskåp (nuvarande ägare använder det endast för att hänga tvätten, det är inte inkopplat och funktionen ej kontrollerad). Våtrumsmatta på golv och vägg. Dörren till altan och trädgård på baksidan.
ALLA BILDERI dag är det här stora rummet, som bjuder på Mälarglimt, inrett som kontor och kan enkelt delas av för ytterligare ett sovrum. Rustik vägg i trä och träplankgolv. Trappa till källardel.
ALLA BILDERStort allrum med utsikt mot Mälaren från takkupans fönster. På övervåningen finns flera kattvindar för förvaring, och en fin möjlighet som finns är att ersätta en av kattvindarna med takfönster mot sjön.
ALLA BILDERStor härlig balkong i söderläge med sol nästan hela dagen. Tänk dig att sitta här med en bra bok i vårsolen eller spana in havsörnen på isen.
ALLA BILDERGillestuga eller tonårsrum? Rummet i källaren ligger ostört och här nere finns ett kaklat badrum med dusch, hörnbadkar, tvättställ och separat wc. Klinkergolv.
ALLA BILDERPå Enhagen-Ekbacken finns flera badplatser och båthamnar. Här trivs ung som gammal och det finns gott om barnfamiljer, en stor lekplats och förskola. Det här är Västerås egna Byllerbyn. Barkarös fina skolor finns på cykelavstånd och kommunikationer in till stan är goda. Golfbana med fin restaurang finns nära, liksom fina promenadstråk. Här hejas det glatt när man möter varandra på gatan.
ALLA BILDERADRESS | Champinjonvägen 18 |
---|---|
OMRÅDE | Enhagen / Ekbacken |
UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
ANTAL RUM | 5 |
BOAREA | 190 |
BIAREA | 35 |
TOMT | Areal: 1122kvm Tomttyp: Friköpt |
ENERGIDEKLARATION | C |
BYGGNADSTYP | 1½-plansvilla |
---|---|
BYGGNADSSÄTT |
Grundläggning: Betongplatta, delvis källare Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3- och 2-glas isoler Tak: Tegelpannor, plåt Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) |
BYGGNADSÅR | 1995 |
UPPVÄRMNING | Bergvärme |
DRIFTKOSTNADER |
Kostnad för vägsamfällighet: 3130 kr/år Försäkring: 3474 kr/år Renhållningsavgift: 2158 kr/år Övrigt: 400 kr/år Total driftkostnad: 28875 kr/år Kommentar: I uppvärmningen ingår hushållsel och förbrukningen speglar nuvarande hushåll med en person. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av vägar, grönområden, stränder, vattenområden, badplatser, huvudledningar för vatten och avlopp, avloppsbrunnar och trafikbelysning. Kostnaden för sommarvatten är cirka 400 kr/år (Övrigt). |
Taxering |
Taxeringsår: 2021 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 2102000 Markvärde: 1731000 Värdeår: 1995 Summa taxeringsvärde: 3833000 Skatt/avgift: 8874 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Sommarvatten. |
TOMTAREAL | 1122 kvm |
TOMTTYP | Friköpt |
Utförd | Genomförd |
---|---|
Energideklarationsdatum | 2022-03-11 |
Energiklass | C |
Primärtenergital | 86 |
Närservice | Närmaste mataffär är Ica Sjöhagen, som många passerar på vägen hem från jobbet, dit tar det ca 5-10 minuter med bil. Nära även till Erikslunds köpcenter. |
---|---|
Kommunikation | Två busslinjer trafikerar sträckan in till stan, 22 och 23. Det tar ca 10 minuter att åka till centralstationen. |