SNABBFAKTA
ADRESS
Bysingsberg 28
BOSTADSTYP
1-familjs friliggande villa
ANTAL RUM
3 rum och kök
BO & BIYTA
40 + 0 kvm
TOMTAREAL
3882 kvm
BYGGÅR
1968
STARTPRIS
2 250 000kr
SLUTGILTIGT PRIS
2 250 000kr
MÄKLARE
Lisa Andersson

Lisa Andersson

Fastighetsmäklare

072-4560098

lisa@westhemfast.se

"Här äter jag frukost och ser hästarna skritta förbi"

Huset

Mot slutet av grusvägen ligger det gula huset på nr 28. Altanen på husets framsida hälsar dig välkommen och har plats för både solstolar och matgrupp. Grusad uppfart för parkering. På framsidan av huset står även en bod som nuvarande ägare använder som förråd. Boden behöver underhåll för fortsatt användande. På baksidan finns jordkällare, förråd och vedförvaring.

ALLA BILDER
"En sommar hade jag faktiskt två småhästar på bete i trädgården"

Trädgården

Underbart tomt på drygt 3800 kvm som ligger vackert mellan åkrarna. Här finns gott om plats för att anlägga odlingsbädd och planteringar. Delvis skogstomt så gräsklippningen behöver inte ta allt för lång tid.

ALLA BILDER

Entré

Du välkomnas hem i en hall med klinkergolv (golvvärme på el) pärlspont på väggarna och fönster mot baksidan. Ytterkläder hängs av i garderob och skorna i platsbyggd hyllförvaring.

ALLA BILDER

Vardagsrum

Ett trappsteg ner ligger vardagsrummet med trägolv. Fönster som vetter ut mot huset baksida. Kaminen är kontinuerligt sotad och används som del av uppvärmningen under vintern.

ALLA BILDER

Kök

Köket renoverades 2021 i en lantlig stil och har plats för matgrupp. Bänkskiva i ek, spis, kolfilterfläkt, ugn, spis samt kyl och frys. I ett lantligt kök ska det finnas ett skafferi, det finns det här!

ALLA BILDER

Sovrum 1

Nytapetserat sovrum med trägolv. I det här sovrummet finns även en lucka till vinden.

ALLA BILDER

Sovrum 2

Intill köket ligger det andra sovrummet som har målad panel på väggarna och laminatgolv. En platsbyggd klädförvaring passar väl in i stilen.

ALLA BILDER

WC

Toalett med wc och handfat. Klinkergolv och målad lantlig panel.

ALLA BILDER

Tvättstuga/groventré

Praktiskt med en grovingång från husets baksida efter trädgårdsskötsel. Här finns tvättho och tvättmaskin samt en separat helkaklad dusch. Intill tvättstugan finns ett mindre arbetsrum, här var det tidigare en bastu.

ALLA BILDER

Loft

En brant trapp leder upp till det lilla loftet. Här kan man verkligen få vara för sig själv en stund. Vinden har även gott om förvaringsutrymme.

ALLA BILDER
"Fiberanslutningen gör att jag kan jobba hemifrån utan problem"

Altan

Mäklaren informerar
    Fastigheten är ansluten till fiber.
    Avloppsanläggningen som är en 3-kammarbrunn med gemensam markbädd ligger på grannfastigheten. Servitut är inskickat.
    Vattenprov daterat 2024-05-06 påvisar tjänligt vatten med anmärkning, se provresultat under Dokument.
    Reningsverk för vattnet finns i huset. Det finns även en äldre grävd brunn för bevattning.
    Luftvärmepumpen installerades 2021.
    Kamin brandskyddskontrollerad 2022 och sotad senast 2023-10-28
    Förbesiktigad av OBM 2024-05-27, kontakta mäklaren för att ta del av protokollet.
    Markiser för vissa fönster.
Lisa Andersson